만 19세 이상 34세 이하의 청년들이 주거 안정을 위해 전세자금을 대출받아 주택을 임차하거나 전세금을 보충하는 등의 목적으로 사용할 수 있는 대출상품입니다.
이 대출은 연소득 6,000만원 이하, 무주택 세대주 또는 예비세대주, 정기적인 소득이 있는 자로서 대출금 상환 능력이 있는 자가 신청할 수 있으며, 한도는 2억원 이하, 금리는 연 1.5%~2.5%입니다.
이 대출은 최대 4회 연장이 가능해 10년까지 이용할 수 있으며, 미성년 자녀가 있다면 추가 연장이 가능합니다.
이 글에서는 청년버팀목전세자금대출에 대한 자세한 설명과 실제 이용 후기도 공유하였습니다.
청년버팀목전세자금 자격요건
- 만 19세 이상 34세 이하의 청년 단독 또는 부부가 해당 주택에 거주하는 경우
- 연소득이 6,000만원 이하인 경우
- 정기적인 소득이 있는 자
- 무주택 세대주 또는 예비세대주
- 임차 주택은 전용면적 85㎡ 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔
청년버팀목전세자금 한도와 금리
- 이 대출의 한도는 2억원 이하이며, 금리는 연 1.5%~2.5%입니다. 이 대출은 최대 4회 연장이 가능해 10년까지 이용할 수 있으며, 미성년 자녀가 있다면 1명당 2년씩 추가 연장이 가능합니다.
청년버팀목전세자금을 신청서류
- 신분증 사본
- 주민등록 등본
- 소득증빙서류 (원천징수영수증, 사업자등록증, 급여명세서 등)
- 자택 소유자의 경우, 부동산 등기부 등본
- 확정일자 받은 임대차계약서 원본 및 사본
- 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
청년버팀목전세자금 신청방법
- 주택도시기금 사이트에서 청년 버팀목전세자금대출 조건을 확인하고, 은행 방문 전 대표번호로 전화상담을 진행합니다.
- 은행에 방문하여 대출을 신청합니다.
- HUG 주택도시보증공사에서 수집한 자산 정보를 바탕으로 심사를 진행합니다.
- 심사 결과가 휴대전화 번호로 SMS 통지됩니다.
- 은행에 필요서류를 제출하고, HF 한국주택금융공사에서 소득 및 담보물 심사를 진행합니다.
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청년버팀목전세자금 장점과 제한사항
장점
- 저렴한 금리로 전세자금을 대출받을 수 있습니다.
- 장기적으로 주거 안정을 확보할 수 있습니다.
- 청년의 경제적 독립을 촉진시킬 수 있습니다.
- 미성년 자녀가 있다면 추가 연장이 가능합니다.
제한사항
- 자격 요건이 까다롭습니다.
- 한도가 2억원 이하로 제한됩니다.
- 전용면적 85㎡ 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔만 인정됩니다.
- 채권양도방식 대출의 경우, 채권양도 협약기관과 협약된 주택만 인정됩니다.
청년버팀목전세자금 이용 후기
저는 청년버팀목전세자금대출을 이용하여 원하는 지역에 있는 전세주택에 입주할 수 있었습니다. 저는 원래 월세주택에 거주하고 있었는데, 전세가격이 계속 상승하면서 월세도 높아지는 것을 보고 걱정이 많았습니다. 그러던 중, 청년 버팀목전세자금대출에 대해 알게 되었고, 자격 요건을 충족하는 것을 확인하고 신청하게 되었습니다. 신청 과정은 생각보다 간단했고, 심사 결과도 빨리 나왔습니다.
저는 1.5억원의 대출을 받아 전세보증금의 70%를 지불하고, 나머지 30%는 월세로 내기로 했습니다. 이렇게 하니 월세 부담이 많이 줄어들었고, 전세계약기간 동안 주거 안정을 느낄 수 있었습니다. 또한, 금리도 저렴해서 상환 부담도 적었습니다. 저는 이 대출을 통해 청년으로서의 주거 권리를 보장받았다고 생각합니다.
청년버팀목전세자금 깨알 정보
- 재직증명서는 필수인가요?
- 네, 재직증명서는 필수 서류입니다. 재직증명서는 대출신청일 기준 1개월 이내 발급된 것이어야 하며, 재직기간, 직위, 연봉 등이 명시되어 있어야 합니다. 자영업자의 경우 사업자등록증과 사업장 소재지 증명서를 제출해야 합니다⁵.
- 연봉이 5천만원 이상이면 안되나요?
- 아니요, 연봉이 5천만원 이상이어도 대출신청이 가능합니다. 다만, 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 경우에는 금리우대를 받을 수 있습니다⁵.
- 부모님과의 동거여부는 상관없나요?
- 네, 부모님과의 동거여부는 상관없습니다. 단, 부모님과 동거하는 경우에는 부모님의 주택소유 여부도 확인해야 합니다. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자만 대출신청이 가능합니다⁵.
- 대학생도 가능한가요?
- 네, 대학생도 가능합니다. 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)이면 대출신청이 가능합니다⁵. 단, 대학생은 재직증명서 대신 학생증 또는 재학증명서를 제출해야 합니다⁷.
- 쉐어하우스도 가능한가요?
- 네, 쉐어하우스도 가능합니다. 쉐어하우스란 여러 명의 청년들이 한 주택에 함께 거주하는 형태의 주거공간을 말합니다. 쉐어하우스에 입주하는 경우에는 세대주 요건을 만족하지 않아도 되며, 전용면적은 85㎡ 이하로 제한되지 않습니다⁵. 단, 쉐어하우스는 채권양도협약기관 소유주택에 한정됩니다⁶.
- 금리는 얼마인가요?
- 금리는 연소득과 우대조건에 따라 다르게 적용됩니다. 기본적으로 연소득 4천만원 이하인 경우에는 연 1.8%, 연소득 4천만원 초과 ~ 5천만원 이하인 경우에는 연 2.0%, 연소득 5천만원 초과인 경우에는 연 2.2%의 금리가 적용됩니다⁵. 또한 기초생활수급권자, 차상위계층, 한부모가구, 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구, 주거안정 월세대출 성실납부자, 부동산 전자계약 체결자, 1자녀 이상 가구, 청년가구 등의 우대조건에 해당하는 경우에는 추가로 금리우대를 받을 수 있습니다⁵. 단, 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용됩니다⁵.
- 한도는 얼마인가요?
- 한도는 최대 2억원 이내이며, 전세금액의 80% 이내로 산정됩니다⁵. 예를 들어, 전세금액이 2억원인 경우에는 1억6천만원까지 대출받을 수 있고, 전세금액이 3억원인 경우에는 2억원까지 대출받을 수 있습니다.
- 상환방법은 어떻게 되나요?
- 상환방법은 일시상환 또는 혼합상환 중 선택할 수 있습니다. 일시상환은 대출기간 만료 시 원금과 이자를 한 번에 상환하는 방식이고, 혼합상환은 대출기간 동안 매월 일정한 금액의 이자를 상환하고, 만기 시 원금을 상환하는 방식입니다⁵.
- 연장은 가능한가요?
- 네, 가능합니다. 대출기간은 기본적으로 2년이며, 최대 4번까지 연장할 수 있습니다. 즉, 최장 10년까지 이용할 수 있습니다⁵. 단, 연장 신청 시점에 대출 조건을 다시 확인하고, 변경된 기준금리가 적용됩니다⁵. 또한 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가로 연장할 수 있으며, 이 경우 최장 20년까지 이용할 수 있습니다⁵.
- 중도상환은 가능한가요?
- 네, 가능합니다. 중도상환은 대출기간 중 원금을 일부 또는 전부 상환하는 것을 말합니다⁵. 중도상환을 하면 남은 원금에 대한 이자 부담이 줄어들 수 있습니다. 단, 중도상환 시 중도상환수수료가 발생할 수 있으므로 주의해야 합니다⁵.
- 보증보험료는 얼마인가요?
- 주택도시기금에서 지원하는 대출로, 보증보험료는 따로 부담하지 않아도 됩니다⁵. 대신, 대출금리에 따라 월 상환액이 달라집니다. 대출금리는 연소득, 우대조건, 추가우대금리 등에 따라 다르게 적용됩니다⁶.
- 다른 전세자금대출과 중복은 안되나요?
- 네, 그렇습니다. 주택도시기금대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출을 이용중인 경우 대출이 불가능합니다⁵. 단, 임차중도금대출은 일부 경우에 중복이 허용됩니다⁶.
- 재개발구역 내 세입자도 가능한가요?
- 네, 가능합니다. 재개발구역 내 세입자는 연소득 6천만원 이하인 경우에도 신청할 수 있습니다⁵. 다만, 재개발구역 내 세입자의 경우에는 재개발구역 외의 타 지역으로 이주하는 경우에만 대출이 가능합니다⁶.
- 신용등급은 어떻게 되나요?
- 신용등급이 낮거나 없는 경우에도 신청이 가능합니다⁵. 단, 한국신용정보원에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우에는 대출이 불가능합니다⁶. 예를 들어, 연체, 부도, 금융질서문란정보 등이 있으면 대출을 받을 수 없습니다⁶.
- 전세보증보험은 필요없나요?
- 네, 필요없습니다. 주택도시기금에서 보증해주기 때문에 별도의 전세보증보험을 가입할 필요가 없습니다⁵. 만약 전세계약이 해지되거나 전세주인이 파산하는 경우에도 주택도시기금에서 보호해줍니다.
청년버팀목전세자금 요약
이상으로 청년 버팀목전세자금대출에 대해 알아보았습니다. 이 대출은 청년들의 주거 안정과 경제적 독립을 위한 좋은 기회라고 생각합니다. 이 대출을 한 번 고려해보시기 바랍니다.
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